La réunion du 4 juillet en mairie sur le projet immobilier n' a pas attiré les foules, il y avait au maximum 25 personnes.
Il s agit d un projet immobilier privé porté par Eiffage (avec l'assistance de UBIQUE WAY pour l'aménagement du rez-de-chaussée) qui consiste à construire entre 63 et 65 logements en accession à la propriété.
La future copropriété sera constituée de 2 bâtiments :
- un R+4 plus 1 attique
- un R+3 plus 2 attiques
et 2 sous-sol de parking avec 70 places.
L'information importante pour les citoyens est que le rez-de-chaussée serait occupé par un établissement pour jeunes et adultes autistes pouvant accueillir 20 personnes, géré par l'association AFG Autisme sous réserve de la validation de l'Agence Régionale de Santé.
La livraison de cet ensemble est prévue pour 2028.
A la date de la réunion, le permis de construire déposé le 14 mars 2025 n'était pas validé par les services de la mairie.
Bondy autrement se réjouit évidemment qu'une information ait lieu même si ce projet ne concerne pas de projet municipal mais privé.
Les documents projetés le 4 juilllet, pas plus que ceux concernant le projet du garage, ne seront mis en ligne sur le site de la ville. Bondy autrement en a fait la demande sans les avoir reçus pour l'instant.
Les citoyen.ne.s doivent rester vigilant.e.s pour que ces projets ne dérivent pas avec le temps.
Les constructions sortent de terre sur le Canal avec leur lot d’insatisfactions. On se demande comment un promoteur qui traîne autant de gamelles sur internet a pu être choisi.
Les malfaçons ont déjà eu l’honneur de la presse.
Nous avons dénoncé la spéculation immobilière qui a sévi entre la gare et la mairie mais le Canal semble être le nouveau terrain de jeu de profits fabuleux, aux dépens des nouveaux propriétaires et des locataires qui souffrent.
Nous avons entendu les cas d’inondation des sous-sols qui apparaissent dans plusieurs nouvelles constructions comme un problème insoluble mais l’expérience des autres habitants est bien utile puisque d’autres promoteurs l’ont résolu, en particulier avec des pompes de relevage assez puissantes et en nombre suffisant.
De même, nous demandons une écologie durable dans la construction en privilégiant des matériaux de qualité et des salariés très qualifiés : cela éviterait d’avoir à refaire ou réparer les bâtiments qui sortent de terre.
Pour Bondy autrement, il est urgent que les uns et les autres s’organisent pour se faire entendre : les propriétaires avec leur syndic et les locataires dans des amicales de locataires. Les structures énergiques qui apportent conseil ne manquent pas : la CNL, l’Indecosa CGT ou encore le DAL pour les plus connues.
Bondy change, les nouvelles constructions le montrent assez clairement.
Et si cette nouvelle situation était l’occasion d’adopter de nouvelles pratiques ?
D’abord, nous qui réclamons que l’école soit la priorité de la mairie, nous ne pouvons que nous réjouir du projet de construire une nouvelle école, même si cela ne règle pas dans l’immédiat la suroccupation des écoles de Bondy-centre.
Mais il faut aussi d’autres services publics supplémentaires, en particulier pour la santé : l’hôpital Jean-Verdier se vide alors que la médecine de ville disparaît avec le départ en retraite de plusieurs généralistes et spécialistes.
Mais les services publics ne sont pas tout. L’urbanisme doit se décider avec les habitant.e.s plutôt que par l’aménageur ou les « spécialistes » qui ne vivent pas dans la ville : ce serait plus efficace que de voir deux feux à quelques mètres d’écart route d’Aulnay ou encore des voitures en double file devant la boulangerie en face de la mairie.
Les conseils de quartier doivent enfin changer : il est terrible de voir que les habitant.e.s viennent pour être informé.e.s de ce qui a été décidé sans eux ! Il est urgent de rendre la ville à ses habitant.e.s !
Une modification du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal est actuellement soumise à l’enquête publique.
Le PLUI est valable pour 15 ans et c’est la troisième modification (la dernière datait de 2020).
Jusqu’au 17 mars, vous pouvez consulter les documents sur internet, à la mairie de Bondy ou à Est-Ensemble. Il reste la date du mercredi 12 Mars 2025, de 9h à 12h, à la mairie de Bondy pour rencontrer les commissaires enquêteurs.
Le Mouvement National de Lutte pour l’Environnement avait invité les habitant.e.s d’Est ensemble à une présentation générale des documents.
C’est une bonne démarche ! Mais l’on ne peut que regretter que les municipalités ne fassent pas cet effort minimum : on pourrait afficher les cartes dans une salle et avoir les explications des techniciens, qui pourraient répondre aux questions des citoyen.ne.s.
Mais non, il faudra encore une fois se contenter de ce qui est strictement obligatoire par la loi : des documents nombreux et pénibles à lire.
Les remarques que peuvent faire les gens n’ont d’ailleurs pas vocation à bouleverser cette proposition de modification du PLUi : il s’agit plutôt de corriger des erreurs factuelles et apporter des changements mineurs.
C’est plutôt dans la période qui précède les modifications qu’il faudrait élaborer un projet avec les habitants.
En attendant, connectez-vous et allez voir a minima sur la carte ce qui concerne votre adresse, vous y apprendrez peut-être des informations !
Pour le reste, Bondy autrement réclame une réflexion des Bondynois.es concernant l’urbanisme : ce sont les personnes les plus légitimes pour en décider. Mais cela exige un changement de volonté : que l’on rende la ville à ses habitant.e.s.
Voulez-vous savoir comment vont être aménagés votre rue, votre parcelle, votre quartier, votre ville, les abords du tramway demain ou du canal de l'Ourcq, bref le territoire d'Est Ensemble?
Pour cela il faut s'intéresser à l'enquête publique du PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal) en cours jusqu'au 17 mars 2025 et il est nécessaire de donner chacun-e notre avis sur ce qui est proposé. Mais ce n'est pas simple, même si l'enquêteur lors des deux permanences sur chaque ville, peut aider cela s'avère insuffisant pour parvenir à rédiger une contribution.
C'est pour cette raison de difficultés à appréhender l'ensemble du dossier que le MNLE93 (Mouvement National de Lutte pour l'Environnement du 93) vous invite à une réunion afin que nous soyons le plus nombreux possible à être en capacité d'écrire un avis sur cette révision du PLUi qui impactera notre avenir à toutes et tous.
Cette invitation est pour le samedi 1er mars 2025 de 9h30 à 11h30 dans les locaux communs des associations à l'Usine des Transitions au 121 rue du parc à Noisy le Sec
( le site est desservi par les bus 322, 301 et 147 et il y a un parking intérieur pour tous véhicules).
